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Description

À vendre à Arlon – Appartement 1 chambre avec terrasse et jardin privatif

W Immobilière vous propose à Arlon ce charmant appartement de 75 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités.

Niché au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements, ce bien offre un cadre de vie agréable et intimiste, combinant parfaitement tranquillité et proximité du centre d'Arlon.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle de bains.

Son véritable atout : un agréable espace extérieur privatif, composé d'une terrasse donnant directement accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement savourer un moment de détente en toute intimité.

Grâce à son agencement fonctionnel, ses volumes confortables et son jardin privatif, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou un premier acquéreur. Il représente également une belle opportunité d'investissement, grâce à sa situation recherchée à proximité immédiate du centre d'Arlon et de la gare.

Un appartement qui réunit les avantages de la ville et le plaisir d'un jardin privatif.

Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d'usage.

Détails

Informations générales

Type de bien
Appartement
Surface habitable
75 m²
Nombre de chambres
1
Salles de bain
1
Cave
Non
Grenier
Non
Ascenseur
Non
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
745
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au gaz
Châssis
pvc
Électricité
Oui, conforme RGIE
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20260807012952
Émissions de CO2 spécifiques
42 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 16636 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 221 kWh/m².an
PEB C

Bonne performance énergétique · > 170 à 255 kWh/m²/an

Une consommation théorique intermédiaire, avec des possibilités d’amélioration. Le certificat PEB permet d’identifier les interventions les plus adaptées au logement.

Localisation

Avenue de Longwy 266,
6700 ARLON

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Estimation indicative, hors frais et assurances.

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