W Immobilière vous propose à Athus cet exceptionnel ensemble immobilier à vocation professionnelle, composé de vastes halls industriels et de stockage ainsi que d’un spacieux appartement de 214 m², le tout en excellent état d’entretien.

Construit en 2003 sur une parcelle d’un peu moins de 30 ares, le bâtiment développe environ 1.836 m² de halls et espaces professionnels répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoute l’appartement de 214 m².

Au rez-de-chaussée, le bâtiment bénéficie d’un large accès avec double porte sectionnelle permettant l’entrée de véhicules. Il comprend un vaste hall de stockage, un bureau, un espace sanitaire avec WC, une petite cuisine ainsi que plusieurs zones de rangement. Une première partie d’environ 185 m² donne accès à un impressionnant espace de près de 651 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement.

À l’étage, vous découvrirez un second vaste hall, idéal pour du stockage ou le développement d’activités complémentaires, ainsi qu’un appartement particulièrement généreux. Celui-ci se compose de trois chambres, d’une cuisine, d’un salon, d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC séparé.

Un véritable atout : l’appartement dispose d’un accès totalement indépendant depuis l’extérieur, tout en restant directement accessible depuis la partie professionnelle. Une configuration idéale pour combiner activité professionnelle et logement, ou pour dissocier parfaitement les deux espaces.

Grâce à ses volumes exceptionnels, ses accès adaptés aux véhicules, sa polyvalence et son excellent état général, cet ensemble offre de multiples possibilités : stockage, activité artisanale ou professionnelle, logistique, bureaux ou combinaison activité/logement.

Une opportunité rare dans le secteur d’Athus pour les professionnels à la recherche d’espace et de flexibilité.

Informations complémentaires disponibles en agence.

Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com

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