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Description

Splendide villa à vendre à Musson.

💚 W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Musson, une splendide villa contemporaine implantée sur un terrain de 7 ares 51 centiares, offrant volumes généreux, confort moderne et finitions haut de gamme.

Située au calme, au fond d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, sans passage.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée, vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une chambre donnant accès à la terrasse, une salle de douche, WC séparé et un
double garage.

Premier étage
Hall de nuit, une salle de bains,
cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

Deuxième étage
Vaste grenier offrant un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires.

Sous-sol
Caves et chaufferie.

La villa offre tout le confort moderne : chauffage au gaz, VMC double flux, électricité conforme, excellente performance énergétique (PEB B), le tout dans un état d’entretien irréprochable.

À l’extérieur, vous profiterez de magnifiques aménagements : piscine, vaste terrasse idéale pour les beaux jours et abri de jardin, le tout dans un cadre soigné et harmonieux.

💚 Ce que nous aimons particulièrement
– Situation calme et sans passage
– Volumes impressionnants et distribution idéale
– Finitions haut de gamme
– Espaces extérieurs parfaitement aménagés
– Potentiel d’évolution grâce au grenier

Pour tous renseignements :
W Immobilière – 063 227 277

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
456 m²
Surface du terrain
751 m²
Nombre de chambres
6
Salles de bain
3
Cave
Oui
Grenier
Oui
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
1481
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au gaz
Châssis
pvc
Électricité
Oui, conforme RGIE
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20211221503731
Émissions de CO2 spécifiques
19 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 40540 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 89 kWh/m².an
PEB B

Très bonne performance énergétique · > 85 à 170 kWh/m²/an

Un logement présentant une bonne efficacité énergétique globale. Des améliorations ciblées peuvent encore optimiser ses performances.

Localisation

Clos du Nachon 8,
6750 MUSSON

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