Appartement ( résidence) - 6700 ARLON
368.000 €
94.2 m²
Surface habitableOui
Terrasse2
Nombre de chambresSplendide appartement neuf
LES FAUX PRÉS À HABAY-LA-NEUVE
Un nouveau quartier où il fait bon vivre… et investir
W Immobilière vous présente les appartements du nouveau quartier résidentiel Les Faux Prés, idéalement situé à quelques minutes du centre d’Habay-la-Neuve.
Développé dans un vaste environnement verdurisé, le projet associe immeubles à appartements, maisons neuves et espaces paysagers afin de créer un véritable quartier à taille humaine.
Un environnement pensé pour la qualité de vie
Le quartier s’organise autour d’une agréable place semi-piétonne et accorde une place importante aux espaces extérieurs. Les habitants profiteront notamment d’une plaine de jeux, d’espaces verts aménagés ainsi que d’un parc arboré avec étang et sentiers de promenade.
Un environnement paisible qui permet de profiter de la nature tout en conservant les avantages d’une localisation proche du centre-ville.
Une localisation particulièrement stratégique
Les Faux Prés bénéficient d’un accès rapide à l’E411/E25, facilitant les déplacements vers Arlon et le Grand-Duché de Luxembourg.
Écoles maternelles, primaires et secondaires, commerces, infrastructures sportives, centre culturel et nombreuses activités se trouvent également à proximité.
Autre atout majeur : l’implantation du futur centre hospitalier Vivalia à proximité du projet. Un développement important pour la région qui contribue à renforcer l’attractivité d’Habay-la-Neuve et le potentiel immobilier et locatif du quartier.
Des appartements 1, 2 ou 3 chambres – PEB A+
Les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique.
Lumineux, fonctionnels et ouverts vers l’extérieur, ils proposent différentes configurations de 1, 2 ou 3 chambres afin de répondre aussi bien aux besoins d’une personne seule, d’un couple ou d’une famille qu’à ceux d’un investisseur.
Les logements bénéficient d’excellentes performances énergétiques PEB A+, un véritable avantage pour limiter les consommations et préserver la valeur du bien à long terme.
Des emplacements de parking privatifs ainsi que des espaces destinés aux vélos complètent le projet.
Habiter ou investir ?
Grâce à son cadre verdoyant, sa proximité avec le centre d’Habay-la-Neuve, ses connexions vers le Luxembourg et l’arrivée prochaine du nouvel hôpital Vivalia, Les Faux Prés réunissent de nombreux arguments pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier. Prix ttc 434796 euros
Vous souhaitez connaître les appartements encore disponibles, les plans ?
Contactez W Immobilière au 063 227 277.
Informations générales
- Type de bien
- Appartement ( résidence)
- Surface habitable
- 103.19 m²
- Nombre de chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Cave
- Non
- Grenier
- Non
- Ascenseur
- Non
- Disponibilité
- Après travaux
- Revenu cadastral net
- 0
Équipements et conformité
- Chauffage
- C.C. au gaz
- Châssis
- pvc
- Électricité
- Oui, conforme RGIE
- Chaudière
- Collectif
- Vitrage
- Double
Performances énergétiques
- Émissions de CO2 spécifiques
- 0 kg/m².an
- Consommation spécifique d'énergie primaire
- Espec = 27 kWh/m².an
Performance énergétique exceptionnelle · > 0 à 45 kWh/m²/an
Un logement particulièrement économe selon le calcul PEB. Sa très faible consommation théorique traduit une excellente performance énergétique globale.
RESIDENCE AERO
W Immobilière vous présente les appartements du nouveau quartier résidentiel Les Faux Prés, idéalement situé à proximité immédiate du centre d’Habay-la-Neuve. Implanté dans un vaste environnement verdurisé, ce nouveau quartier a été pensé pour offrir un équilibre idéal entre nature, confort, mobilité et proximité des commodités. Il s’articule autour d’une agréable place semi-piétonne et propose de nombreux espaces verts, une plaine de jeux ainsi qu’un parc arboré avec étang et sentiers de promenade. Vous profitez d’une situation particulièrement recherchée : commerces, écoles maternelles, primaires et secondaires, centre sportif, centre culturel et services sont accessibles rapidement. La proximité de l’E411/E25 permet également de rejoindre facilement Arlon et le Grand-Duché de Luxembourg, dont la frontière se situe à environ 20 minutes en voiture. Autre atout majeur : le projet se trouve à proximité du futur centre hospitalier Vivalia, un développement important qui renforcera encore l’attractivité d’Habay-la-Neuve et constitue un argument supplémentaire pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel locatif. Le projet propose des appartements neufs de 1, 2 ou 3 chambres, confortables, fonctionnels et baignés de lumière. Les espaces de vie ont été conçus pour s’ouvrir agréablement vers l’extérieur et répondre aux exigences actuelles en matière de confort. Côté énergie, les appartements affichent d’excellentes performances énergétiques PEB A+, permettant de conjuguer confort quotidien, maîtrise des consommations et investissement durable. Des emplacements de parking privatifs ainsi que des espaces destinés aux vélos sont également disponibles. Que vous recherchiez votre future habitation ou un investissement immobilier dans une région dynamique proche du Luxembourg, Les Faux Prés réunissent de nombreux atouts : construction neuve, excellente performance énergétique, environnement verdoyant, accessibilité et proximité du futur hôpital. Intéressé(e) ? Contactez W Immobilière au 063 227 277 pour connaître les appartements encore disponibles, recevoir les plans et obtenir toutes les informations sur le projet. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas toute personne intéressée d’effectuer ses propres vérifications.
Localité
6720 HABAY-LA-NEUVE
Biens disponibles
9
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