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Description

Maison 3 façades à vendre à Arlon

ARLON – Charmante maison 3 façades avec garage et jardin, possibilité d'acquérir un terrain à bâtir

W Immobilière vous propose à Arlon, dans un agréable quartier résidentiel à proximité des commodités, cette charmante maison 3 façades avec garage et jardin, implantée sur un terrain de plus de 600 m².

Cette maison offre de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose comme suit :

  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, lumineux séjour comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en cuisine équipée.
  • Premier étage : hall de nuit desservant trois chambres et une salle de bains.
  • Deuxième étage : grenier aménageable offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
  • Rez-de-jardin : cuisine, caves, chaufferie, buanderie et garages.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les moments de détente en famille.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une installation de chauffage central au mazout récente, de châssis à double vitrage et d'une toiture récemment rénovée.

Un atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un terrain à bâtir jouxtant la propriété, d'une superficie de 6 ares 27 centiares, libre de constructeur.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de l'espace, du potentiel et une situation agréable à Arlon.

Pour tous renseignements ou pour organiser une visite : 063 227 277

Les informations fournies par l'agence sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications.

Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
176 m²
Surface du terrain
625 m²
Nombre de chambres
3
Salles de bain
1
Cave
Oui
Grenier
Oui
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
1053
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au mazout
Châssis
pvc
Électricité
Non-conforme RGIE
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20261023005554
Émissions de CO2 spécifiques
0 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 89076 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 505 kWh/m².an
PEB F

Rénovation énergétique importante à envisager · > 425 à 510 kWh/m²/an

Un logement énergivore selon le calcul PEB. Une approche globale de rénovation permet de coordonner les travaux et de cibler les principales sources de consommation.

Localisation

Route de Neufchâteau 241,
6700 ARLON

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