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Description

Maison à vendre à Fouches

W Immobilière vous propose à Fouches (Arlon) cette maison 4 façades avec garage, implantée sur un beau terrain de plus de 13 ares, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien se compose comme suit :

Niveau -1 : caves, chaufferie et garage.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC séparé, salle de bains, véranda et terrasse.
Niveau +1 : hall de nuit, trois chambres, grenier et plusieurs espaces de rangement.

Implantée dans un environnement agréable, à seulement une minute en voiture de l’accès à l’autoroute et à quelques minutes du centre d’Arlon, cette maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens, notamment vers le Luxembourg.

La maison séduit par sa construction robuste, ses volumes généreux et son beau potentiel de rénovation. Les pièces de vie et les chambres présentent de belles superficies et permettent d’imaginer différents aménagements pour créer un intérieur adapté à vos envies.

Le sous-sol s’étend sous l’ensemble de la maison et offre de vastes espaces de stockage, une chaufferie ainsi qu’un garage.

À l’extérieur, le terrain de plus de 13 ares constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un agréable jardin entourant la maison, d’une terrasse et d’une belle vue dégagée à l’arrière, le tout offrant espace et potentiel pour vos futurs projets.

Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire située à droite de la propriété, permettant de disposer d'un terrain encore plus important. Informations et conditions disponibles en agence.

Une maison 4 façades avec de l’espace, du terrain et du potentiel, à proximité immédiate d’Arlon : une belle base pour créer votre futur chez-vous.

Pour tous renseignements : W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence.

Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
225 m²
Surface du terrain
1364 m²
Nombre de chambres
3
Salles de bain
1
Cave
Oui
Grenier
Oui
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
845
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au mazout
Châssis
pvc
Électricité
Demandé(e)
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20260914028897
Émissions de CO2 spécifiques
64 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 73322 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 330 kWh/m².an
PEB D

Performance énergétique à améliorer · > 255 à 340 kWh/m²/an

Un logement dont la consommation énergétique peut être réduite. Des travaux ciblés sur l’isolation ou les installations peuvent améliorer son efficacité et son confort.

Localisation

Route d'Etalle 93,
6700 ARLON

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