Maison
Bien exceptionnel à vendre à Arlon Autelbas
990.000 €
Rue Huart d'Autel, 10
6700 ARLON
Description
W Immobilière est heureux de vous faire découvrir ce bien EXCEPTIONNEL, situé dans le charmant village d'Autelbas. Cet ANCIEN MOULIN, rempli d'histoire, fait partie des joyaux de notre région. Celui-ci a été rénové de fond en comble avec des matériaux de qualité tout en respectant le cachet de la bâtisse.
Ce bien se compose comme suit: niveau rdc: hall d'entrée, 4 grandes chambres, une salle de douches ainsi qu'une salle de bains à finaliser (techniques présentes). Une grande pièce pouvant servir de bibliothèque, salle de sport, cinéma, ... , une buanderie et un local chaufferie avec un accès vers l'extérieur. Niveau +1: un plateau de plus de 130m² composé d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest. Niveau +2: une suite parentale constituée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains complète, un grenier.
Ce bien vous offrira des pièces de vie généreuses en superficie et en volume mais également en luminosité. Le tout entouré d'un magnifique jardin entretenu périodiquement.
De part sa situation géographique, vous bénéficierez d'un accès rapide vers le Luxembourg tout en étant proche des nombreuses commodités que proposent la ville d'Arlon. En effet, l'accès à la bretelle d'autoroute se trouve à 5 minutes, la gare de Kleinbettingen est à 10 minutes, tout comme le centre-ville d'Arlon.
Ce petit coin de paradis, se trouvant dans un environnement isolé, vous offrira un cadre bucolique où il y fait bon vivre...
Si vous cherchez un logement unique et atypique dans un havre de paix.... ce bien est fait pour vous!!
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
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Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 482 m2
- Surface du terrain 2157 m2
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 3
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis alu
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 863
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20240721006937
- Émissions de CO2 spécifiques 65 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 125326 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 260 kWh/m2.an
