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Description

Appartement à vendre à deux pas de la gare et du centre d'Arlon

W Immobilière vous propose à Arlon, à deux pas du centre-ville et de la gare, un agréable appartement de 99 m² offrant de beaux volumes et une situation idéale. Le bien se compose comme suit : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains et débarras. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. En bon état d’entretien général, il dispose d’une performance énergétique de classe C et offre de beaux espaces de vie, notamment grâce à son grand séjour. Actuellement loué au prix de 875 € hors charges par mois, ce bien constitue une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement immobilier. Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien
Détails

Informations générales

Type de bien
Appartement
Surface habitable
99 m²
Nombre de chambres
2
Salles de bain
1
Cave
Oui
Grenier
Non
Ascenseur
Oui
Disponibilité
Obligation locative à respecter
Revenu cadastral net
1291
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au gaz
Châssis
alu
Électricité
Non-conforme RGIE
Chaudière
Collectif
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20241022019217
Émissions de CO2 spécifiques
43 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 17093 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 173 kWh/m².an
PEB C

Bonne performance énergétique · > 170 à 255 kWh/m²/an

Une consommation théorique intermédiaire, avec des possibilités d’amélioration. Le certificat PEB permet d’identifier les interventions les plus adaptées au logement.

Localisation

Rue Joseph Netzer 1,
6700 ARLON

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Estimation indicative, hors frais et assurances.

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