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Description

Maison à vendre à Arlon – Une superbe maison rénovée où il fait bon vivre

W Immobilière vous propose à Arlon, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, développant une surface habitable d’environ 222 m² et bénéficiant de belles prestations.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable salon, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée ainsi que d’un accès direct vers la terrasse et le jardin.

Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux grandes chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle de bains.

Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, permettant à chacun de bénéficier de beaux espaces et d’un réel confort au quotidien.

Le sous-sol complète idéalement l’ensemble avec plusieurs caves, une chaufferie et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de service.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud-ouest, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison combine harmonieusement le charme d’une habitation familiale, des volumes généreux et des finitions de qualité. Son agencement particulièrement fonctionnel en fait un bien parfaitement adapté à une famille à la recherche d’espace et de confort.

Sa situation constitue également un véritable atout : la gare, le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports en commun et les différentes commodités sont accessibles en quelques minutes à pied.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre, dans un emplacement particulièrement recherché à Arlon.

 

Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com

 

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien

Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
222 m²
Nombre de chambres
5
Salles de bain
2
Cave
Oui
Grenier
Non
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
1013
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au mazout
Châssis
pvc
Électricité
Oui, conforme RGIE
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20260904003664
Émissions de CO2 spécifiques
60 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 53783 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 242 kWh/m².an
PEB C

Bonne performance énergétique · > 170 à 255 kWh/m²/an

Une consommation théorique intermédiaire, avec des possibilités d’amélioration. Le certificat PEB permet d’identifier les interventions les plus adaptées au logement.

Localisation

Rue du Gazomètre 46,
6700 ARLON

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