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Description

Maison à vendre à Arlon

ARLON – Charmante maison de ville rénovée avec 3 chambres, garage et vaste jardin de plus de 19 ares

W Immobilière vous propose à Arlon, à seulement 3 minutes du centre-ville, une charmante maison de ville récemment rénovée, offrant 3 chambres, un garage et un magnifique jardin, le tout implanté sur une parcelle de plus de 19 ares.

Cette maison séduit par ses espaces de vie agréables, sa luminosité et son environnement paisible, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité du centre-ville.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC séparé.

Au premier étage, le hall de nuit accueille un espace bureau, deux chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage offre une spacieuse troisième chambre, un grenier pouvant être aménagé en seconde salle de bains ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.

Le sous-sol comprend plusieurs caves, une chaufferie, une buanderie et un garage.

Le véritable atout de cette propriété ? Son magnifique jardin de plus de 19 ares, offrant un cadre verdoyant, calme et à l'abri des regards. Un espace extérieur rare à une telle proximité du centre-ville, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Récemment rénovée, cette maison offre un agréable confort de vie et bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes routiers.

Sur le plan technique, le bien est équipé d'un chauffage central au mazout et de châssis à double vitrage.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de ville avec le privilège d'un vaste jardin !

Pour tous renseignements : 063 227 277

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien.

Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
174 m²
Surface du terrain
1947 m²
Nombre de chambres
3
Salles de bain
1
Cave
Oui
Grenier
Oui
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
857
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au mazout
Châssis
pvc
Électricité
Oui, conforme RGIE
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20191008002196
Émissions de CO2 spécifiques
0 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 50466 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 289 kWh/m².an
PEB D

Performance énergétique à améliorer · > 255 à 340 kWh/m²/an

Un logement dont la consommation énergétique peut être réduite. Des travaux ciblés sur l’isolation ou les installations peuvent améliorer son efficacité et son confort.

Localisation

Route de Bastogne 351,
6700 ARLON

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